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http://repositorio.ufc.br/handle/riufc/68430| Tipo: | TCC |
| Título: | Avaliação de imóvel pelo método comparativo direto de dados de mercado e tratamento por fatores: um estudo de caso em Fortaleza-CE |
| Título em inglês: | Property valuation by the direct comparative method of market data and treatment by factors: a case study in Fortaleza-CE. |
| Autor(es): | Santana, Larissa Maria Carvalho |
| Orientador: | Vasconcelos, José Ademar Gondim |
| Palavras-chave: | Engenharia de Avaliações;Método Comparativo Direto;Homogeneização de amostras;Tratamento Estatístico;Laudo de Avaliação. |
| Data do documento: | 2022 |
| Citação: | SANTANA, Larissa Maria Carvalho. Avaliação de imóvel pelo método comparativo direto de dados de mercado e tratamento por fatores: um estudo de caso em Fortaleza-CE. 2022. 60 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia Civil) - Universidade Federal do Ceará, Fortaleza, 2022. |
| Resumo: | A Engenharia de Avaliações auxilia nas tomadas de decisões a respeito de valores, custos e alternativas de investimentos, envolvendo bens de qualquer natureza, tais como: imóveis, automóveis, jazidas, instalações, empresas, marcas, patentes, softwares, obras de arte, empreendimentos de base imobiliária como shopping centers, hotéis, cinemas, etc. Nessa perspectiva, este estudo avaliará um imóvel localizado no bairro Damas em Fortaleza-CE, utilizando para isso o método comparativo direto de dados de mercado, como indicado por profissionais da área, pela NBR 14653-1 Avaliação de bens: Procedimentos gerais e pela NBR 14653-2 Avaliação de bens: Imóveis urbanos. Assim, após a execução da vistoria do apartamento escolhido, serão coletadas 10 amostras de imóveis com características semelhantes ao imóvel a ser avaliado e estas passarão por uma homogeneização a partir do tratamento por fatores. Para tanto, serão definidas variáveis que possam relacionar as amostras com o imóvel avaliando e sobre estas amostras serão aplicados fatores de transformação com o objetivo de aproximar o valor da amostra analisada ao valor do apartamento escolhido. Além disso, será realizado um tratamento estatístico dos dados coletados para eliminar pontos atípicos e validar as informações reunidas. Ao final desta análise, será elaborado um laudo de avaliação com os requisitos estabelecidos pela norma. |
| URI: | http://www.repositorio.ufc.br/handle/riufc/68430 |
| Aparece nas coleções: | ENGENHARIA CIVIL - Monografias |
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