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http://repositorio.ufc.br/handle/riufc/66317| Type: | Artigo de Periódico |
| Title: | Processo de projeto em empreendimentos imobiliários: avaliação de projetistas e construtores |
| Title in English: | Design process in real estate projects: evaluation of designers and construction engineers |
| Authors: | Leite, Kelma Pinheiro Barros Neto, José de Paula Teixeira, Marino Leite, Camila Claudino |
| Keywords: | Processo de projeto;Mercado imobiliário;Construção enxuta |
| Issue Date: | 2015 |
| Publisher: | Gestão de Tecnologia de Projetos |
| Citation: | LEITE, K. P. et al. Processo de projeto em empreendimentos imobiliários: avaliação de projetistas e construtores. Gestão e Tecnologia de Projetos, São Paulo, v. 10, n. 2, p. 21-34, jul./dez. 2015. |
| Abstract in Brazilian Portuguese: | Este artigo apresenta os resultados da survey sobre o processo projetual em projetos imobiliários na cidade de Fortaleza, Brasil. O objetivo principal é descrever como projetistas e construtores avaliam o processo de projeto imobiliário, a fim de aprofundar a compreensão de suas expectativas e necessidades. A percepção dos profissionais ligados diretamente à produção de edificações é necessária para adaptação ao novo cenário de implantação de sistemas BIM. Além disso, nota-se que a migração para novos sistemas e o aumento da complexidade e da fragmentação do processo de projeto requerem novas visões. Como resultado, foram identificadas oportunidades de melhoria do processo de desenvolvimento de produto imobiliário. Este estudo baseou-se no referencial teórico da literatura sobre pensamento enxuto, lean design, processo de projeto e desenvolvimento de produtos imobiliários. Os dados foram coletados a partir da aplicação de 90 questionários preenchidos por projetistas e engenheiros de obra em incorporadoras e construtoras. As principais questões de insatisfação identificadas foram: retrabalho; planejamento deficiente do processo de desenvolvimento de produto imobiliário; os prazos estipulados e compatibilização. |
| Abstract: | This article presents the results of a research about the design process in real estate projects in Fortaleza, Brazil. The main objective is to describe how designers and construction engineers evaluate the design process, in order to improve the capability of understanding their expectations and needs. The perception of professionals directly linked to the production of buildings is important for the adaptation to the new BIM system deployment scenario. In addition, it is possible to note that the migration to new systems and the increase in complexity and fragmentation of the design process require new perspectives. As a result, opportunities to improve the real estate product development process were identified. This study was based on theoretical literature on lean thinking, lean design, design process, and development of real estate products. Data were collected from the application of 90 questionnaires fulfilled by designers and engineers working for developers and construction companies. The main issues of dissatisfaction identified were: rework; poor planning of real estate product development process; deadlines, and compatibility. |
| URI: | http://www.repositorio.ufc.br/handle/riufc/66317 |
| ISSN: | 1981-1543 |
| Access Rights: | Acesso Aberto |
| Appears in Collections: | DECC - Artigos publicados em revistas científicas |
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