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Tipo:	TCC
Título:	Expansão do crédito e bolha imobiliária no Brasil : uma análise histórica
Autor(es):	Souza Filho, Emilson Alves de
Orientador:	Jorge Neto, Paulo de Melo
Palavras-chave:	Mercado imobiliário - Brasil;Empréstimo bancário;Política habitacional
Data do documento:	2016
Citação:	SOUZA FILHO, Emilson Alves de. Expansão do crédito e bolha imobiliária no Brasil: uma análise histórica. 2016. 28 f. TCC (graduação em Finanças) - Universidade Federal do Ceará, Faculdade de Economia, Administração, Atuária e Contabilidade, Fortaleza/CE, 2016.
Resumo:	O presente estudo faz um levantamento bibliográfico e de dados nacionais sobre o mercado imobiliário de forma a mostrar a relação entre o crescimento do crédito imobiliário por meio das políticas habitacionais criadas após a estabilização econômica conquistada por meio do Plano Real e a elevação dos preços dos imóveis e analisar qualitativamente se tal elevação dos preços sugere a existência de uma bolha imobiliária no mercado nacional. A importância dessa análise consiste principalmente em evidenciar se a existência da bolha apontada por alguns especialistas do mercado imobiliário procede. Para isto, foram compilados estudos de mais diversos autores na área e avaliados dados para o crescimento dos preços, para o INCC, para o Programa Minha Casa Minha Vida e para algumas variáveis conjunturais nacionais. A análise, então, aponta que, apesar da alta dos preços, o recente resfriamento nesse crescimento indica que não temos indicadores fortes de uma bolha imobiliária. No período pós-Plano Real, o mercado começou a encarar uma conjuntura de estabilidade com boas condições para a expansão do mercado imobiliário e, consequentemente, expandiram-se os preços dos imóveis. No entanto, a mais recente crise político-econômica nacional, com alta inflação levando a políticas de elevação da taxa de juros, tem atuado como efeito contra cíclico à expansão dos preços, esfriando tal evolução a partir do final de 2013, fazendo que os preços se estabilizem e reduzam-se lentamente e não despenquem como aconteceria no caso do estouro de uma bolha.
URI:	http://www.repositorio.ufc.br/handle/riufc/33999
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