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http://repositorio.ufc.br/handle/riufc/85598| Type: | TCC |
| Title: | Custo e desempenho na habitação de interesse social: estudo aplicado no Conjunto Esperança |
| Authors: | Pena, Gustavo dos Reis |
| Advisor: | Romcy, Neliza Maria e Silva |
| Keywords in Brazilian Portuguese : | Habitação social;Projeto arquitetônico residencial;Estabilidade espacial |
| Keywords in English : | Social housing;Residential architectural design;Spatial stability |
| Knowledge Areas - CNPq: | CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ARQUITETURA E URBANISMO |
| Issue Date: | 2026 |
| Citation: | PENA, Gustavo dos Reis. Custo e desempenho na habitação de interesse social: estudo aplicado no Conjunto Esperança. 2026. 197 f. Monografia (Graduação em Arquitetura e Urbanismo) - Instituto de Arquitetura e Urbanismo e Design, Universidade Federal do Ceará, Fortaleza, 2026. |
| Abstract in Brazilian Portuguese: | A produção de Habitação de Interesse Social no Brasil tem sido historicamente marcada pela busca pela redução de custos imediatos, frequentemente associada à adoção de parâmetros mínimos de dimensionamento e desempenho. Essa lógica, embora viabilize a execução de empreendimentos em larga escala, tende a gerar impactos negativos na qualidade espacial, no desempenho técnico das edificações e no custo global ao longo de seu ciclo de vida. Este trabalho investiga a relação entre custo e desempenho na habitação multifamiliar, tendo como base o estudo de caso do Conjunto Esperança, localizado na cidade de Fortaleza–CE. A pesquisa articula revisão bibliográfica, análise normativa, levantamento empírico e estudo de caso, buscando compreender como decisões projetuais influenciam a estabilidade espacial das unidades habitacionais, a ocorrência de modificações informais e a durabilidade das edificações. A partir da análise das tipologias existentes, identificou-se que unidades excessivamente compactas apresentam maior propensão a ampliações e alterações posteriores, enquanto soluções com melhor adequação dimensional e organização espacial tendem a manter-se mais estáveis ao longo do tempo. Como desdobramento da pesquisa, foi desenvolvido um projeto arquitetônico que opera como síntese crítica e instrumento de verificação das hipóteses levantadas. O projeto propõe a articulação entre diferentes tipologias residenciais, a qualificação dos espaços livres e o atendimento às especificações de desempenho da NBR 15.757, demonstrando que a ampliação controlada de área e a melhoria da qualidade espacial não implicam, necessariamente, em aumento proporcional dos custos. Ao contrário, os ensaios indicam que tais estratégias podem resultar em soluções mais eficientes e economicamente vantajosas quando consideradas sob a perspectiva do custo global. Conclui-se que o projeto arquitetônico desempenha papel central na mediação entre custo, desempenho e qualidade habitacional, sendo fundamental para a construção de soluções de HIS mais duráveis, adaptáveis e integradas à cidade. O trabalho reforça a necessidade de superar a lógica do atendimento mínimo normativo, apontando caminhos para uma produção habitacional social mais qualificada e sustentável. |
| URI: | http://repositorio.ufc.br/handle/riufc/85598 |
| Author's Lattes: | http://lattes.cnpq.br/2060662231470012 |
| Advisor's ORCID: | https://orcid.org/0000-0001-5686-6039 |
| Advisor's Lattes: | http://lattes.cnpq.br/3810067096883665 |
| Access Rights: | Acesso Aberto |
| Appears in Collections: | ARQUITETURA E URBANISMO - Memorial |
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