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http://repositorio.ufc.br/handle/riufc/61875| Tipo: | Resumo |
| Título: | Análise da viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários considerando a incerteza de fluxos de caixa futuros (Grupo de Engenharia Econômica - GEE / nº TE.2011.PJ.0942) |
| Autor(es): | Moraes, Silvio Ribas Fontenele Cerqueira Junior, Edno Albuquerque, Rayanne Maria Maia Assunção e Rodrigues, Maxweel Veras |
| Palavras-chave: | Empreendimentos habitacionais - Planejamento;Viabilidade econômica |
| Data do documento: | 2016 |
| Instituição/Editor/Publicador: | Universidade Federal do Ceará |
| Citação: | MORAES, Silvio Ribas Fontenele; CERQUEIRA JUNIOR, Edno; ALBUQUERQUE, Rayanne Maria Maia Assunção e; RODRIGUES, Maxweel Veras. Análise da viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários considerando a incerteza de fluxos de caixa futuros (Grupo de Engenharia Econômica - GEE / nº TE.2011.PJ.0942). Revista Encontros Universitários da UFC, Fortaleza, v. 1, n. 1, 2016. (Encontro de Extensão, 25) |
| Resumo: | No setor da construção civil, os empreendimentos em edificações residenciais de múltiplos pavimentos requerem desembolsos de altos valores financeiros para serem construídos. Outra característica desse tipo de obra é o período de tempo relativamente longo que a mesma toma para ser concluída, cerca de quatro a cinco anos a depender de seu porte, indo desde a compra do terreno até a conclusão total da edificação. Dadas as características citadas, esse tipo de empreendimento necessita de estudos de viabilidade econômica. Tais estudos se baseiam em uma série de previsões que determinam se o retorno financeiro será adequado, contudo, são inúmeros os fatores que interferem no processo e não é possível se ter certeza de que os valores previstos irão de fato se realizar. Entende-se que estudos de viabilidade econômica trabalham com previsões de resultados, esses estudos são baseados em fluxos de caixa formados por supostas receitas e despesas, estas utilizadas em métodos de análise de investimentos como Valor Presente Líquido(VPL), Taxa Interna de Retorno (TIR), Pay-Back e outros. O problema é que esses estudos, usualmente, produzem resultados para estimativas específicas do fluxo de caixa, não levando em conta possíveis aspectos aleatórios do mesmo. Assim, este trabalho objetivou explanar o desenvolvimento de um método de análise de viabilidade que levou em conta a incerteza com relação as suas previsões e produziu um resultado capaz de auxiliar na tomada de decisão do investidor da melhor maneira possível. |
| URI: | http://www.repositorio.ufc.br/handle/riufc/61875 |
| Tipo de Acesso: | Acesso Aberto |
| Aparece nas coleções: | ENEX - Resumo de trabalhos apresentados em eventos |
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