Please use this identifier to cite or link to this item: http://www.repositorio.ufc.br/handle/riufc/37660
Title in Portuguese: Análise do mercado imobiliário a partir do geomarketing
Author: Valente, Otávio Porto
Advisor(s): Barros Neto, José de Paula
Keywords: Mercado Imobiliário
Perfil Consumidor
Geomarketing
Issue Date: 2016
Citation: VALENTE, O. P. (2016)
Abstract in Portuguese: Vários estudiosos do mercado imobiliário determinam a necessidade de uma acurada análise do mercado em que se deseja atuar para obter-se vantagens competitivas. Observa-se a necessidade de selecionar determinados segmentos do mercado em contrapartida à usual multifamiliar oferta de empreendimentos, atendendo assim melhor às necessidades da população. Dessa forma, a partir da aquisição de um terreno localizado no Município de Fortaleza, define-se a área de estudo do projeto. Em seguida, a partir do uso de técnicas do geomarketing, realizam-se diversas análises do mercado imobiliário dessa área, visando à formulação de um empreendimento residencial ideal. Obtém-se o Ciclo de Vida Familiar (CVF), a distribuição de renda, as características do entorno do imóvel e as características dos imóveis concorrentes para a área em estudo. Com base em todas as informações obtidas, define-se o perfil consumidor a ser atendido naquela área. Em seguida, determinam-se todas as características que o empreendimento deve possuir para atender às necessidades do perfil consumidor definido e, ao mesmo tempo, diferenciar-se da concorrência. Identificam-se as regiões do Município de Fortaleza que devem ser consideradas para ações específicas de marketing. Conclui-se que o empreendimento proposto atende às necessidades do perfil consumidor obtido na região e diferencia-se da concorrência ao oferecer valores mais atrativos. Finalmente, observa-se que o produto definido apresenta vantagens competitivas no mercado imobiliário da área em análise.
Abstract: Many scholars of the real state market determine the necessity of an accurate analysis of the market, whereupon is the desire to enter, to obtain competitive advantages. It is determined the necessity to select certain segments of the market in contrast to the usual multifamily offers from the residential developments, as a result, attending better the needs of the population. Therefore, after the acquisition of a terrain located in the city of Fortaleza, the study area of the project is defined. Then, using geomarketing techniques, many analysis are made of the real state market of this area, aiming the formulation of an ideal residential development. The family life cycle, the income distribution, the characteristics of the property surroundings and the characteristics of the competing properties are obtained to the study area. From all the data obtained, the consumer profile to be attended in this area is defined. Then, all the characteristics that the residential development must have to attend the needs of the consumer profile defined and, at the same time, differentiate from the competing properties, are determined. The regions of Fortaleza that must be considered for specific marketing actions are identified. In conclusion, the proposed development attends the needs of the consumer profile obtained in the area and differentiates from the competition by offering more attractive values. Finally, the defined product presents competitive advantages in the real state market of the study area.
Description: VALENTE, Otávio Porto. Análise do mercado imobiliário a partir do geomarketing. 2016 58 f. Monografia (Graduação em Engenharia Civil)-Universidade Federal do Ceará, Fortaleza, 2016.
URI: http://www.repositorio.ufc.br/handle/riufc/37660
metadata.dc.type: TCC
Appears in Collections:ENGENHARIA CIVIL - Monografias

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
2016_tcc_opvalente.pdf63,89 MBAdobe PDFView/Open


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.